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Escolheu um imóvel e quer alugar?
Para auxiliar nossos clientes no processo de locação, criamos um pequeno tutorial com tudo o que é preciso saber para alugar um imóvel: lista de documentos, as possibilidades de fiança (fiador, seguro fiança locatícia, título de capitalização) e dicas para conferir a vistoria do imóvel.
 
Informações importantes para quem quer alugar um imóvel
Contrato: Deve constar o valor do aluguel, o índice de reajuste, a duração da locação, multas por atraso no pagamento, multa por rescisão antecipada (geralmente três meses de aluguel – proporcional ao tempo restante de locação), forma de pagamento, etc. Este documento é indispensável para sua segurança.

Vistoria: Deve ser a mais minuciosa possível, com fotos datadas e vídeo, a marca, tipo e cor da tinta das paredes e teto, quantidade de armários e gavetas, o estado e material dos puxadores em cada cômodo, o tipo dos azulejos dos banheiros e cozinhas e até mesmo a quantidade de furos nas paredes. Teste os chuveiros, pias, descargas e toda a parte elétrica. No final do contrato você terá que devolver o imóvel do jeito que recebeu.

Imposto de Renda: Tanto locador quanto locatário devem declarar no Imposto de Renda a locação firmada.

Aviso prévio: Se você tem interesse em sair do imóvel, é preciso avisar com 30 dias de antecedência na imobiliária, por meio de documento escrito.

Importante: Não modifique o imóvel sem o consentimento prévio, e por escrito, do proprietário.
 
Alternativas para Locação (escolha um tipo de garantia locatícia)
Fiador: Você indica uma pessoa que ficará co-responsável caso você não cumpra as obrigações contratuais. Deverá ter um imóvel, que ficará como garantia, e ter renda comprovada de três vezes o valor do aluguel + taxas.

Título de capitalização: Você pode adquirir um título de capitalização para servir como garantia no aluguel. O valor do título é definido pelo inquilino e pelo locador, devendo ser de, no mínimo, 6x o valor do aluguel. A contratação é rápida e simples, não exige comprovação de renda. O título de capitalização oferece sorteios e prêmios durante o tempo de contratação, onde você concorre mensalmente a prêmios financeiros correspondentes a duas vezes o valor do título caucionado. As vantagens para o inquilino não param só com os sorteios de prêmios em dinheiro. Além disso, é possível utilizar a assistência gratuita 24h. Ela inclui serviços de chaveiro, encanador, eletricista, vidraceiro, entre outros. A renovação é feita a cada 12 meses, enquanto durar o contrato, no final da locação você retira o dinheiro de volta com rendimento.

Seguro-fiança: Você contrata um produto de uma seguradora e, em caso de uma eventualidade, ela arca com o aluguel no seu lugar. Como qualquer outro seguro, você paga por isso e não recebe o dinheiro de volta depois. Em geral, o custo varia entre uma e duas vezes e meia o valor do aluguel. Além de pagar o aluguel e as multas em atraso para o proprietário do imóvel, o seguro também pode cobrir pinturas, danos ao imóvel, condomínio e IPTU. Para a apólice do seguro-fiança, o inquilino passa por análise de crédito.